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          冠達會計師事務所
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          業務領域

          冠達土地房地產資產評估

          業務領域

          概要:
          概要:
          詳情

          資產評估業務

           

          1、企業價值評估

           

          企業并購重組,企業改制,發行股票上市,股權轉讓,中外合資、合作,員工持股計劃,管理層收購等經濟行為的估值服務。

           

          2、無形資產評估

          商標,專利,專有技術,特許經營權,海域使用權,軟件,著作權等無形資產價值評估。

           

          3、礦業權評估

          礦業權評估所涉礦種有煤、黑色金屬(鐵、錳等)、有色金屬(鉛鋅、鎢、鉬等)、貴金屬礦(金、銀、鉑族元素等)、非金屬礦(石灰石、白云石等)、稀土以及油氣等。主要業務涵蓋了所有的礦業權轉讓行為,包括出售、作價出資、合作勘查和開采、重組改制、上市等。

           

          4、其他資產評估

          機器設備,專業生產性,建筑物,流動資產等各類實體資產的評估。

           

          5、資產司法訴訟評估

           

          房地產評估業務

           

          1、抵押價值評估:

          房地產初次抵押價值評估、房地產再次抵押價值評估、房地產抵押價值期間評估、房地產續抵押價值評估、處置抵押房地產價值評估

           

          2、司法鑒定評估:

          法院案件審理中涉及的房地產價值鑒定、法院案件執行中涉及的房地產價值鑒定、仲裁調解涉及的房地產涉及的價值鑒定、其他各類糾紛涉及的房地產價值鑒定。

           

          3、征收補償價值評估:

          房地產征收成本測算、房屋征收成本核算、土地整理成本核算、國有土地房屋征收評估、集體土地房屋及地上附屬物補償評估、國有土地回購附著物補償評估、房屋征收評估審核。

           

          4、房地產損害賠償價值評估:

          因規劃修改對權利人造成損失的損害賠償價值評估、妨礙相鄰建筑物的損害賠償價值評估、污染損害賠償價值評估、施工損害賠償價值評估、工程質量缺陷損失價值評估、未履約造成他人工程停緩建損失價值評估、房地產權利行使不當損失價值評估、異議登記不當損失價值評估、保險公司確定保險價值評估、出險后核定損失價值評估。

           

          5、房地產損害賠償價值評估:

          因規劃修改對權利人造成損失的損害賠償價值評估、妨礙相鄰建筑物的損害賠償價值評估、污染損害賠償價值評估、施工損害賠償價值評估、工程質量缺陷損失價值評估、未履約造成他人工程停緩建損失價值評估、房地產權利行使不當損失價值評估、異議登記不當損失價值評估、保險公司確定保險價值評估、出險后核定損失價值評估。

           

          土地評估業務

          基準地價評估、標定地價評估、招標單位出讓底價評估、投標單位最高出價評估、協議出讓土地出讓金評估、改變土地用途調整出讓金評估、劃撥土地變為出讓土地的土地出讓金評估、土地使用權期滿續期土地出讓金評估、農用地流轉評估、地價動態監測

           

          咨詢服務業務

          房地產融資顧問、房地產購置顧問、房地產市場調研分析、房地產投資策劃與咨詢、房地產投資基金物業估價、房地產稅收估價

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